以往的楼盘，往往只有实景呈现，才会面向客户开放，力求将最美的一面呈现给大众，然而我们这次给大家来点不一样的，对一个项目的设计阶段进行深度揭秘，才能让你了解到小区规划“从无到有”的全过程，全程见证品质爆款楼盘的成长。

(资料图片仅供参考)

01拿地

2022年，位于临朐县骈邑路以西、弥河路以北的2021-129号地块摘牌，成交价311万元/亩。这块地处于城市主城板块与海岳新区板块重点发展脉络之上，位置优越、交通便捷、配套齐全，是一块难得的优质土地。所以即便是总价约1.66亿、高溢价率下，有实力的开发商也绝不愿意错过。

从拿地之初，这里就引起了很高的社会关注，项目一点一点揭开面纱后，持续受到城市高端客群的追捧。

02产品定位

优质的土地就像璞玉一样，需要匠人的用心打磨。土地获取后的三个多月里，拿地企业从城市面貌、片区发展、项目定位、生活场景营造等多个方面进行了综合考量，用了很多时间进行市场调研、设计论证和客户痛点思考。

一块优质土地怎样为城市赋能？

一座建筑如何为城市更新立名？

一个住区如何引领城市人居风向？

基于这些思考，基于对这块土地的尊重、对未来业主的尊重、对开发企业“倾力于人民安居乐业”使命的尊重，这个项目最终被定义为T0P级名著系产品。

※名著系产品使命

让设计回归生活本源；

通过生活情境的营造，

铸造独特的居住新社区；

打造有个性、有品质、有温度、

更现代、更便捷的人居社区；

为城市更新赋能、引领临朐住区新风尚。

于是，恒信·朐城名著出现了。

03构建理念

“名著系”的大基调已经明确，那么具体的产品设计如何做呢？疫情之下，人们对居住环境的追求有了很大改变，也倒逼开发企业进行更多的思考。通过客户调研，恒信集团对本项目的受众群体进行了明确的形象刻画：

※受众群体形象刻画

都市精英、城市顶豪阶层

追求生活本源、注重生活品质

拥有处事智慧、社会阅历丰富

更注重品质、品味、生活方式

对生活精致度、居住痛点非常敏感

受众范围确定，就基本确定了本项目的产品为高端品质住宅。但临朐市场并不缺洋房产品，缺的是真正能打动城市顶豪阶层的奢品住宅。项目设计团队直面当下城市住区的同质化问题，引入原创别墅的设计居住理念，强调人文主张和居住体验，定位城市行政级院墅观邸。

04产品呈现

恒信·朐城名著从规划到建筑再到户型设计，数易其稿，在不断的对比和延伸中，基于T0P级名著系产品的设计理念，完成从城市界面到景观到户型的全方位深度迭代。

丨规划设计

大师手笔 全景展现名著系奢居范本

【恒信·朐城名著】是由多次获得建筑设计奖、具有甲级资质的金石工程设计操刀，整个项目共规划11栋楼，分别有7栋洋房，4栋别墅，总建筑面积8万方，容积率1.6，绿地率30.11%，总户数291户，也是恒信在临朐第一个名著系别墅社区。

现代主义建筑，铝板与石材的美学融合

极致大气的横向线条，打造豪宅市场的明星产品；整体布局采用南低北高的规划排布，合理的楼间距让每栋楼都实现景观与采光最大化；在户型设计上，单户型最大面宽做到15.2M，270°全景客厅，6.4M挑空洲际会客厅，真正做到更大开间、更宽视野、更多赠送、更全功能，充分证明了我们的规划水平在同行业处于领先地位。

丨景观绿化

宋代美学园林，展现中国山水人居观

国学大师陈寅恪所说：“华夏民族之文化，历数千载之演进，造极于赵宋之世”。宋朝被称为园林和文化的巅峰时期，也是一个雅俗共荣的时代，正契合了名著系“以现代演绎经典、回归生活本源、追求价值永续”的三大主张。

项目园林设计定调中式宋风，承纳宋式风韵，立足朐城文脉，展现国风盛宴。宋韵的格调是纤细的，轻盈的，是繁华盛世下的人文之美，园林空间意在复刻宋式美学下的府苑仙境。

丨建筑用材

甄选品牌部品部件，以品质赋能理想生活

项目应用多项全球知名品牌和国内一线品牌，全面提升住宅配置标准，做市场的品质领导者。

丨建筑质量

六脉神剑全过程管理体系

【恒信·朐城名著】由战略合作伙伴——山东潍坊凯盛进行承建，经过了恒信集团严格的层层筛选，从材料选择到工程建设的每一个环节，严格遵守“六脉神剑”管控体系，从始至终坚持遵守严格过硬的体系标准，目的就是让交付给业主的房子真正经得起检验，匠心筑造城市的精品人居。

丨社区配套

落位八大配套体系，打造舒居生活

【恒信·朐城名著】为业主打造品质更高、生活更便利的健康社区，完美落位恒信集团健康住宅八大配套体系——社区会客厅、社区服务亭、商业配套、教育配套、医疗配套、康养配套、智能配套、社区文化公园，为业主打造理想舒居生活。

于1#处，落地社区内生活配套，餐厅、便利店、活动中心、书画室、棋牌室、健身房等，加上项目自身配置的近万平商业，让业主不出小区即可享受完整生活配套。

丨业主服务

恒信物业，酒店式服务标准

项目选用了AAA级信用企业——恒信物业，在2022年以第40位荣登“中国物业服务百强企业”，并连续多年被评为潍坊市最佳物业公司。

恒信物业以“100%的客户满意”为服务宗旨，以“五星级的五大管家”体系，为每位业主提供最贴心的服务。亲情管家、秩序管家、工程管家、清洁管家、园林管家，关怀无微不至，让生活更有温度。

48席宋风美学别墅丨臻席阔景雅居平墅

以【千里江山图】为蓝本描摹宋式风骨

打造临朐行政级院墅观邸

建面约240-501㎡原创宋风美学别墅

建面约143-198㎡臻席阔景雅居平墅

静候时光沉淀，只为层峰名流而来

温馨提示：

1.本项目开发商：临朐锦鸿置业有限公司，本项目推广名：恒信·朐城名著，项目案名：恒信·朐城名著，小区地名以地名办审核为准。

2.本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务及项目具体信息以政府批准文件、《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；

3.本宣传资料内提到的商品房面积均为建筑面积，特别说明的除外；本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，所标尺寸面积、室内装修设计方案仅供参考，不作为实际交付标准。相同户型因楼栋、单元或楼层不同，局部结构、面积、尺寸、管线布置等可能存在差异，具体以《商品房买卖合同》为准；

4.交通配套信息、市政配套信息等来源于官方披露信息，仅供参考。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化，本资料旨在提供相关信息、不代表出卖人对此做出要约或承诺；

5.部分图片、文字等内容源自网络，版权归原作者所有，本文只作为引用，如原作者表明身份要求本公司停止使用该素材，请及时与本司联系删除；

6.本资料制作时间为2023年5月，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改与解释的权利，敬请留意最新资料。广告信息如有变更，不再另行通知。